Habitat : 1 200 logements en « location-vente » prévus pour 2026
Le Directeur général de l’Habitat au ministère de l’Équipement et de l’Habitat, Najib Snoussi, a confirmé que l’année 2025 a marqué le lancement par le ministère de l’étude de plusieurs dossiers stratégiques.
Parmi ceux-ci figure le Schéma Directeur d’Aménagement du Territoire National, qui vise à instaurer un équilibre entre les régions et à planifier les interventions ainsi que les activités économiques et logistiques sur l’ensemble du territoire, tout en tenant compte des ressources naturelles et des spécificités de chaque région dans le cadre du nouveau découpage des districts.
Intervenant ce jour, 29 décembre 2025, sur la radio, Nejib Snoussi a précisé que le ministère a entamé dès 2025 une étude globale couvrant les domaines d’utilisation du territoire national dans divers secteurs.
Dans le même contexte, Nejib Snoussi a indiqué que la révision du Code de l’Aménagement du Territoire et de l’Urbanisme a atteint ses phases finales. Elle devrait être soumise à l’Assemblée des Représentants du Peuple (ARP) au cours de l’année 2026. Cette révision contribuera à trouver des solutions concrètes aux problématiques liées aux plans d’aménagement, aux permis de construire et aux lotissements, qui constituent un véritable obstacle au développement du secteur de l’habitat.
Le Directeur général a également révélé l’état d’avancement de la Stratégie Nationale de l’Habitat, lancée en 2024, exprimant l’espoir de voir ses orientations mises en œuvre dès 2026, en tant que cadre de référence pour les politiques publiques de logement.
Il a souligné l’existence d’une nouvelle volonté politique pour restaurer le rôle social des entreprises publiques, qui étaient autrefois le moteur principal de l’offre de logements et de terrains pour les Tunisiens (notamment durant les années 70 et 80), avant que leur rôle ne décline ces dernières années. M. Snoussi a précisé que cette volonté s’est concrétisée par l’octroi de privilèges à ces institutions, tels que la cession de terrains domaniaux au dinar symbolique, en coordination avec le ministère des Domaines de l’État, en plus du financement de projets via le FOPROLOS (Fonds de Promotion du Logement pour les Salariés).
Le ministère travaille actuellement à l’organisation du système de location-vente en permettant à la Société Nationale Immobilière de Tunisie (SNIT) et à la Société de Promotion des Logements Sociaux (SPROLS) de vendre sous cette forme, après révision de leurs statuts respectifs.
M. Snoussi a précisé que le ministère a élaboré un programme d’action pour la période 2026-2030 visant à réaliser environ 1 000 logements par an en location-vente, répartis sur les différents gouvernorats. L’année 2026 verra le lancement de la construction de 1 200 logements, exécutés par les entreprises publiques, les terrains nécessaires étant déjà disponibles dans 11 gouvernorats.
Il a expliqué que la location-vente s’effectue via un contrat fixant le paiement de mensualités sur une période allant de 20 à 25 ans.
Réhabilitation des quartiers informels
Concernant la réhabilitation urbaine, Najib Snoussi a indiqué que la Tunisie compte plus de 1 000 quartiers informels, un chiffre qui dépasse les capacités actuelles du système en raison des coûts élevés. Il a rappelé que de 2012 à 2025, 155 quartiers ont été réhabilités pour un coût total de 650 millions de dinars, tandis qu’un programme lancé en 2019 couvre 160 autres quartiers pour un investissement de 830 millions de dinars.
Enfin, il a annoncé le lancement du programme spécifique de logement social dès le début de l’année 2026, prévoyant la construction de 3 300 nouveaux logements, parallèlement au lancement, fin 2026, d’un appel d’offres pour 1 200 logements supplémentaires. Il a conclu en confirmant la poursuite des programmes du FOPROLOS pour aider les citoyens à financer l’achat de terrains, la construction ou l’amélioration de leur habitat.
