La politique sociale de l’État en matière de logement au cœur d’un Conseil ministériel restreint

La cheffe du gouvernement, Mme Sarra Zaafrani Zenzri, a présidé ce mardi 13 janvier 2026, au Palais du Gouvernement à la Kasbah, un conseil ministériel restreint consacré à la politique sociale de l’État en matière de logement et au plan d’action pour la réalisation de logements sociaux.

Ce programme prévoit leur cession aux familles à revenus faibles et moyens, à travers le mécanisme de location-accession ou la vente à tempérament, ainsi que l’aménagement de parcelles sociales.

Au début de la séance, Mme Zaafrani Zenzri a rappelé que la politique sociale de l’État en matière de logement vise à concrétiser le droit à un logement décent, reconnu comme droit constitutionnel, par des mécanismes pratiques répondant aux besoins des familles tunisiennes à revenus faibles et moyens. Cette politique traduit l’engagement de l’État à instaurer la justice sociale et à renforcer la dignité des citoyens.

Elle a ajouté que l’État s’attache à développer une politique de logement équitable, en élargissant les programmes d’intervention du Fonds de Promotion du Logement pour les Salariés (FOPROLOS) et en mobilisant les crédits nécessaires pour renforcer le mécanisme de location-accession, utilisable par les promoteurs publics, tout en maîtrisant le coût des projets afin de les rendre accessibles à toutes les catégories sociales, en particulier aux revenus faibles et moyens.

Le ministre de l’Équipement et du Logement, M. Salah Zouari, a présenté les grandes lignes du plan élaboré par son ministère, qui sera mis en œuvre par les promoteurs publics.

Ce plan prévoit la réalisation d’unités de logement destinées à la cession via le mécanisme de location-accession ou la vente à tempérament pour les familles à revenus faibles et moyens, ainsi que l’aménagement de parcelles sociales pour les catégories modestes.

Cette initiative s’inscrit dans les directives du Président de la République, M. Kaïs Saïed, visant à rétablir le rôle social des promoteurs publics et à fournir des logements à des prix adaptés au pouvoir d’achat, notamment face à la hausse continue des prix de l’immobilier.

Dans le cadre du renforcement du rôle social de l’État, le ministre a précisé:

Un parc immobilier de terrains domaniaux a été mis à disposition dans plusieurs régions et cédé à un dinar symbolique aux promoteurs publics : la Société de Promotion des Logements Sociaux (SPROLS) et la Société Nationale Immobilière de Tunisie (SNIT), pour la réalisation de logements sociaux et leur cession via la location-accession ou la vente à tempérament pour les familles à revenus faibles et moyens

Dans le cadre du plan de développement 2026-2030, l’État prévoit la construction d’environ 5 000 logements pour un coût total d’environ 750 millions de dinars, avec un premier lot de 1 213 logements répartis sur 11 gouvernorats dès 2026, pour un coût estimé à 212 millions de dinars.

D’autres projets de logement seront programmés pour couvrir l’ensemble des gouvernorats.

Une plateforme numérique sera mise en place pour l’enregistrement des demandes d’accès à ces logements et pour la constitution des listes, afin que l’attribution soit entièrement numérisée, selon des critères objectifs et transparents.

Un parc immobilier sera acquis à prix préférentiel par l’Agence Foncière d’Habitation (AFH) pour fournir des parcelles sociales dans plusieurs régions au profit des familles à revenus modestes.

Le ministre a également présenté les principaux axes de la politique de logement social :

Introduction du mécanisme de location-accession, ou vente à tempérament, pour faciliter l’accès à la propriété, en particulier pour les familles à revenus faibles.

Réactivation du rôle de la Société Nationale Immobilière de Tunisie, de l’Agence Foncière d’Habitation et de la Société de Promotion des Logements Sociaux afin qu’elles reprennent leur mission sociale dans la fourniture de logements décents et de parcelles sociales à des prix adaptés aux situations sociales des citoyens.

Mise à disposition de terrains domaniaux à prix préférentiels et expansion des programmes de construction directe, avec des milliers de nouveaux logements prévus dans le plan de développement 2026-2030.

Simplification des procédures, accélération de la réalisation et attribution des logements et parcelles à leurs bénéficiaires de manière transparente et sur la base de critères objectifs.

Ces mesures visent à répondre aux besoins des familles à revenus faibles et moyens, à concrétiser le droit constitutionnel à un logement décent, à renforcer la stabilité résidentielle, à limiter la hausse des loyers et à incarner le concept d’État social.

En conclusion du conseil, la cheffe du gouvernement a souligné la nécessité de démarrer immédiatement la réalisation de ces logements sociaux et l’aménagement des parcelles sociales avec la qualité et la rapidité requises. Ces initiatives s’inscrivent dans la politique de l’État en matière