ARP : Olfa Marouani propose un projet de loi pour réguler les loyers immobiliers
Le bureau de l’Assemblée des Représentants du Peuple (ARP) a transmis à la Commission de la législation générale une proposition de loi déposée par la députée Olfa Marouani. Ce texte vise à réguler les prix des loyers des locaux à usage d’habitation.
Pour justifier cette initiative, la députée a pointé du doigt la hausse fulgurante des tarifs de location en Tunisie, une situation qu’elle décrit comme source de « grande inquiétude, voire de panique » chez les citoyens.
Selon l’Institut National de la Statistique (INS), les prix ont bondi de près de 30% entre 2020 et 2024, particulièrement dans les grandes villes.
1 650 DT par mois, c’est le loyer moyen national pour une location longue durée en 2023, d’après une étude du portail immobilier Mubawab.
Si un appartement standard à Ben Arous coûte au bas mot 900 DT, les prix s’envolent au-delà des 2 000 DT dans la banlieue nord et à La Marsa.
La députée cite également l’Organisation Tunisienne pour l’Orientation du Consommateur (OTOC), précisant que le loyer absorbe parfois 40 % des revenus des ménages. Cette charge pèse lourdement sur les familles, notamment celles à revenus limités.
Elle dénonce par ailleurs le fait que de nombreux propriétaires refusent de signer des contrats formels. Cette opacité rend la loi n°35 de 1976 — censée régir les relations entre bailleurs et locataires — totalement inefficace. Face à ce constat, Olfa Marouani appelle à une intervention urgente de l’État pour réguler le marché, à l’instar de ce qui se pratique dans plusieurs pays développés.
